八德商圈雙車墅
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高雄買房首購 八德商圈6米活巷6米面寬雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：60.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.96 坪
- 附屬建物面積：7.7 坪
- 土地面積：31.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大灣 國中 灣內 國小
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：登發黃昏市場
附近交通：國道1,國道10
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大灣 國中 灣內 國小
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：登發黃昏市場
附近交通：國道1,國道10
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄仁武八德商圈的透天厝，對於尋求大空間且重視通勤便利性的大型家庭而言，具備值得考慮的條件。其最大的吸引力在於 60 多坪的實用面積與五房格局，能有效滿足三代同堂的居住需求，加上鄰近國道交流道，對於需往來高雄、台北或楠梓科學園區的上班族非常友善。
然而，在決定購買前建議您採取以下行動：
- 務必確認增建合法性：請專業代書或建師現場查核頂樓增建是否涉及違章建築，以免影響貸款或產權移轉。
- 進行老屋結構檢測：鑑於屋齡已達 21 年，建議額外編列預備金用於管線更新與防水工程。
綜合而言，若您能接受老屋維護成本，並確認建物法律狀態無虞，此物件在坪效比與交通便利性上具有相當優勢，是一個適合長期居住的家庭好選擇。
問與答
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陳采琳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-249459
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經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418781號
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